Immobilienverwaltung
Der Wert Ihres Haus- und Grundbesitzes soll durch die Tätigkeit einer professionellen Immobilienverwaltung erhalten und wenn möglich erhöht werden.
Mein Fokus liegt dabei auf der ganzheitlichen Betreuung von Immobilien – sowohl in kaufmännischer als auch in technischer Hinsicht. Nur durch die Abdeckung beider Bereiche kann eine nachhaltige und wirtschaftlich erfolgreiche Verwaltung sichergestellt werden.
Mein Schwerpunkt liegt auf Immobilien mit Entwicklungspotenzial. Bestehende Strukturen werden analysiert, Mieter und Verwaltungsprozesse optimiert und die Grundlagen für eine langfristig stabile Bewirtschaftung werden geschaffen.
Ziel ist eine strategische Neuausrichtung mit nachhaltiger Wertsteigerung und wirtschaftlicher Stabilisierung.
Preis- und Leistungsübersicht
| Private Mietverwaltung | Preis |
|---|---|
| Grundhonorar "Basic" pro Einheit | 30,00 € |
| Staffelpreis ab 20 Einheiten | 28,50 € |
| Weiteres auf Anfrage |
| Gewerbliche Mietverwaltung | Preis |
|---|---|
| Grundhonorar pro Einheit | Auf Anfrage |
| Staffelpreis je Größe/Anzahl | Auf Anfrage |
| Leistungsverzeichnis |
|---|
| Verwaltung von Mietshäusern (Wohnen und Gewerbe) für die Eigentümer |
| Intensive Zusammenarbeit mit den Eigentümern |
| Laufende Bewirtschaftung und Instandhaltung |
| Beratung der Eigentümer bezüglich Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen |
| Abschluss von Mietverträgen, einschl. Abnahme und Übergabe der Wohnungen |
| Vermietung von frei werdenden Wohnungen und Gewerberäumen |
| Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche aus dem Mietverhältnis |
| ggf. Einleitung von Mahnverfahren sowie Zahlungs- und Räumungsklagen |
| Führung der Mietkautionen |
| Überprüfung der Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen |
| Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten nach der Heizkostenverordnung |
| Verwaltung und Kontrolle von Mieterstrom |
| Prüfung und Begleichung aller Bewirtschaftungskosten |
| Sprechzeiten für die Mieter |
| Besichtigung der Mieträume |
| Prüfung des Versicherungsbedarfs, Abschluss notwendiger Versicherungen |
| Abwicklung von Schadesfällen mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten |
| Erstellung einer übersichtlichen Perioden- und Jahresabrechnung |
| Durchführung regelmäßiger Hausinspektionen und Überwachung des baulichen Zustandes |
| Einstellung, Überwachung, ggf. Entlassung von Hilfskräften oder Beauftragung von Hausmeisterdiensten |
| Umsetzung behördlicher Auflagen |
| Baubegleitung |
| Beauftragung und Überwachung notwendiger Wartungsarbeiten, Abschluss von Wartungsverträgen |
| Beauftragung und Überwachung von Fremdleistungen für Pflege, Instandhaltung und Instandsetzung |
| Überwachung der Schönheitsreparaturen, Wohnungsendabnahme bei Auszug |
| Beauftragung, Überwachung und Abnahme von Instandsetzungsarbeiten |
| Planung und Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen |
| Verkehrssicherungspflicht |
Jenseits des Gewöhnlichen
Hier beginnt unsere Reise. Lernen Sie mein Unternehmen und unsere Arbeit kennen. Wir legen großen Wert auf Qualität und hervorragenden Service. Begleiten Sie uns, während wir gemeinsam wachsen und erfolgreich sind. Wir freuen uns, dass Sie hier sind, um Teil unserer Geschichte zu sein.